Deine Objekte pflegst du genau einmal: im zentralen Objektbestand deines Workspace. Die Website liest live daraus. Neue Objekte erscheinen von selbst, Statuswechsel wie reserviert oder verkauft sind sofort sichtbar, und nach dem Verkauf verschwindet ein Objekt automatisch oder bleibt als Referenz. Ein erneutes Veröffentlichen der Website ist dafür nie nötig.
Datenquelle: der zentrale Objektbestand
Das Website-Tool hat keinen eigenen Objekt-Datenbestand und synchronisiert nicht selbst. Es zeigt, was im zentralen Objektbestand der Plattform steht, inklusive der Objekte aus dem onOffice-Sync deines Workspace. Änderst du dort Titel, Preis, Fotos oder Status, ist die Website ohne weiteren Schritt aktuell.
Das Immobilien-Raster
Der Block Immobilien-Angebote (siehe Block-Referenz) zeigt deine aktuellen Objekte als Karten:
- Filter: nach Objektart (Wohnung, Haus, Gewerbe, Grundstück, Sonstiges) und Vermarktung (Kauf, Miete, Pacht). So baust du z.B. eine reine Mietwohnungs-Seite.
- Anzahl: 3 bis 12 Objekte pro Block; der Schalter Link zu allen Angeboten ergänzt "Alle Angebote ansehen" mit Ziel /immobilien, der automatischen Übersichts-Seite.
- Status-Badges: Reservierte Objekte tragen das Badge "Reserviert", verkaufte "Verkauft".
- Preis-Anzeige: Kaufobjekte zeigen den Preis in Euro, Mietobjekte den Monatspreis ("pro Monat"), Objekte ohne Preisangabe "Preis auf Anfrage".
Verkaufte Objekte als Referenz
Standardmäßig verschwinden verkaufte Objekte aus dem Raster. Mit dem Schalter Verkaufte als Referenz zeigen bleiben sie sichtbar, klar mit "Verkauft" markiert. Das ist bewusst gutes Marketing: Nichts überzeugt Eigentümer mehr als nachweislich verkaufte Objekte.
Exposé-Detailseiten
Jedes öffentliche Objekt bekommt automatisch eine Exposé-Seite unter /immobilien/<objekt>. Der Aufbau ist fest und hochwertig gestaltet; du konfigurierst dort nichts pro Objekt:
- Foto-Galerie und Status
- Titel, Ort und Preis
- Beschreibung und Ausstattung
- Energieausweis (Pflichtblock, siehe unten)
- Lage mit Adress-Diskretion: statt der exakten Adresse steht dort "Die genaue Adresse teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit."
- Provisionshinweis und rechtlicher Disclaimer
- Eckdaten in der Übersicht
- Anfrage-Formular direkt am Objekt; Anfragen landen als Objekt-Anfrage in den Leads
Energieausweis nach GEG
Der Energieausweis-Block ist auf jedem Exposé fest eingebaut und nicht entfernbar, denn die Angaben sind für Immobilienanzeigen gesetzlich vorgeschrieben (Gebäudeenergiegesetz, GEG).
- Sind die Angaben am Objekt gepflegt, zeigt das Exposé sie strukturiert an.
- Fehlen alle Angaben, erscheint der neutrale Hinweis "Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor." Das Exposé wirkt damit weiterhin professionell, ohne falsche Angaben zu machen.
Zusätzlich warnt dich die Tool-Übersicht mit einem Banner, solange öffentliche Objekte ohne Energieausweis-Angaben existieren: "Bei N öffentlichen Objekten fehlen Energieausweis-Angaben." mit dem Zusatz "Exposés zeigen dann nur den neutralen Hinweis. Ergänzen Sie die Angaben im Objekt-Bereich (Pflichtangaben nach GEG)."
Sichtbarkeit und SEO
- Öffentlich auf der Website erscheinen nur Objekte, die im Objektbestand als öffentlich vermarktet geführt werden. Verkaufte erscheinen nur mit aktiviertem Referenz-Schalter.
- Aktuelle Exposés stehen automatisch in der Sitemap; verkaufte fallen von selbst heraus. Exposé-Seiten bekommen strukturierte Daten (Immobilien-Anzeige) und automatische Titel im Format "Objekttitel · Ort · Büroname" (siehe SEO-Basics).
Weiterführend
Wie Interessenten-Anfragen vom Exposé in deine Inbox laufen: Anfragen. Die Filter und Varianten des Rasters: Block-Referenz. Zurück zur Website-Übersicht.